Le marchand de biens a pour activité le négoce des immeubles et des fonds de commerce. En tant que commerçant, il achète des biens immobiliers et les embellit dans le but d'y réaliser des bénéfices à la revente.

En général, un marchand de biens réalise une opération de revente tous les 6 à 18 mois.

Votre conseiller dédié vous accompagne tout au long de votre projet d’investissement.
À partir du moment où vous recevez votre estimation un conseiller unique se tient à votre disposition pour vous guider dans le processus de vente.

Les honoraires Toltek sont dégressifs et comprennent l'accompagnement dans votre projet d'investissement, de la chasse immobilière jusqu'à la remise des clés chez le notaire.
Ils démarrent à 5 %, calculés sur la base du prix net vendeur avec un minimum de 9 000 € TTC sur la tranche 0 - 500 000 €.
Ils sont de 4 % sur la tranche 500 000 - 1 M€.
Et de 3 % sur la tranche supérieure à 1 M€.

Une passoire thermique est un logement très gourmand en énergie, c'est-à-dire qu'il nécessite beaucoup d'énergie pour réaliser des fonctions nécessaires à un logement tel que le chauffage par exemple.
Un logement est défini en tant que passoire thermique lorsqu'un diagnostic a été réalisé par un expert RGE et que sa note est F ou G.
La taxe verte, comme l'appel BFM ou Seloger est la décote qui est appliquée sur les passoires thermiques pour encourager les acheteurs à se positionner sur des biens avec un DPE F ou G.
Cette taxe verte permet de créer un bon investissement, mais encore faut-il maîtriser les coûts de rénovation énergétique et faire appel à un artisan RGE qualifié.

La rentabilité d’un investissement immobilier lors d'une opération d'achat revente est en moyenne comprise entre 20 et 30 %.
La complexité du montage des dossiers et les sécurités financières préalables découragent le plus grand nombre malgré le fait qu'ils restent l'un des investissements immobiliers les plus rentables sur des périodes relativement courtes.
Toltek propose des opérations clés en main, ce qui vous permet d'investir en toute tranquillité sans aucunes connaissances sur l'immobilier.
En moyenne un marchand de biens génère + 100 000 € la première année de son exercice.

Chaque année, le nombre d’investissement augmente en France et en Europe, car l’immobilier est un placement refuge qui résiste bien aux crises et à l’inflation.
Alors que les livrets d’épargne et l’assurance-vie offrent peu de rendement et que la Bourse demeure hasardeuse, l’immobilier au contraire possède de nombreux avantages.

Si vous êtes débutant en immobilier, vous pouvez prendre contact et nous envoyer un message.
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